Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году

Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году

Нет более классических инвестиций, чем те, что связаны с недвижимостью. Покупая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор всегда может иметь эффективный актив, который может быть продан, а средства возвращены на банковскую карту вновь. Это не только сохранение своих денег во время кризиса, но и возможность заработка! О том, как это работает и какие способы существуют, будет разбираться прямо сейчас.

Преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость

Покупка недвижимости, как инвестиция, имеет как свои преимущества, так и недостатки. Отталкиваясь от них, читатель сможет точно понять: хороший ли это вариант или нет.

Преимущества:

  • Сохранение средств. Покупая недвижимость, читатель сохранит свои средства. Это своеобразный доллар или евро, который поможет инвестору обезопасить себя от дальнейшего падения рубля. Недвижимость — стабильный актив, который постоянно увеличивает цену.
  • Высокодоходный актив. Используя недвижимость, на ней получится зарабатывать, помимо того, что это сохранение денег. Это куда выгоднее, чем например, тот же самый вклад в банке.
  • Минует кризис. Недвижимость, вне зависимости от ситуации в стране и экономике, сохраняет свою стоимость. Это поможет остаться на плаву во время кризисов.
  • Создает запасной аэродром для инвестора. У него всегда будет квартира или помещение, где он сможет жить, если что-то пойдет не так. Особенно интересно это преимущество в том случае, если речь идет об инвестициях в жилье в Европе.

Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году

Недостатки:

  • Слишком долгий процесс возвращения вложенных средств. Чтобы окупить те средства, которые были вложены в недвижимость, придется потратить пару лет в лучшем случае. Только потом последует прибыль.
  • Сложно подбирать ликвидную недвижимость. Для этого нужно будет учитывать большое количество факторов, начиная от местоположения, а заканчивая спросом. Чтобы подобрать ликвидную недвижимость, придется обратиться к профессионалам, либо потратить кучу времени на изучение рынка.
  • Высокий порог входа. Чтобы купить недвижимость, как минимум, нужно иметь миллион рублей. Это достаточно высокий порог, который доступен далеко не каждому частному инвестору. Особенно это становится понятным при сравнении с другими инвестициями, например, с акциями.

Отталкиваясь от этих преимуществ и недостатков, читатель должен сделать вывод о том, стоит ли ему вкладываться в недвижимость или нет.

Как найти ликвидную недвижимость для инвестиций?

Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году

Прямо сейчас стоит рассмотреть главные критерии, которые помогут читателю определиться с тем, насколько ликвидным будет та недвижимость, что он желает приобрести. Для этого рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:

  • Расположение дома. Большей популярностью, например, для сдачи недвижимости в аренду, пользуются те объекты, которые находятся к центру города. Если быть реалистом, то в таком случае жилье и вовсе станет недоступным для жителей Москвы и СПБ. Поэтому рекомендуется хотя бы найти то место, где в пешей доступности будут: детские сады, медицинские учреждения и развлекательные объекты. Даже с минимальными вложениями, к счастью, это будет реально.
  • Конфигурация и место расположения квартиры. Ликвидным жильем считается то, что находится на высоких этажах. Конечно же, рекомендуется покупать квартиры, которые имеют не более 50 квадратных метров. Они всегда пользуются популярностью и активно арендуются людьми. Выше уже будет тяжело продать и найти арендаторов.
  • Технологии строительства дома. Ликвидным жильем считается то, которое построено с помощью монолитных и кирпичных материалов. Они пользуются большей популярностью из-за возможности длительной эксплуатации.
  • Инфраструктура дома. Важно, чтобы рядом находилась какая-либо остановка, парковки, магазины. Еще рекомендуется присматриваться к недвижимости в жилых комплексах. Там, зачастую, устанавливается видеонаблюдение, а за безопасностью следят специально нанятые люди.
  • Состояние квартиры. Последнее, на что нужно обращать внимание — на состояние самой недвижимости. Тут все максимально просто и понятно. Чем она красивее и лучше, тем дороже будет при сдаче и перепродаже.

Эти критерии и помогут инвестору найти ликвидную недвижимость.

Способы инвестиций в недвижимости

Все про инвестиции в недвижимость в 2020 году

Осталось самое сложное — инвестиции в недвижимость. Какие варианты существуют, на что стоит обратить внимание? Это и стоит разобрать.

  • Покупка квартиры и ее сдача в аренду. Это самое типичное решение, к которому прибегают инвесторы. Им нужно будет купить ликвидную недвижимость, используя вышеупомянутые критерии, найти того, кому они будут его сдавать и получать прибыли. В таком случае стоит помнить о долгой окупаемости, о которой говорилось ранее.
  • Покупка коммерческой недвижимости и сдача в аренду. Это более интересный вариант. Нужно будет найти ликвидную коммерческую недвижимость и используя его, зарабатывать деньги за сдачу какому-либо начинающему предпринимателю.
  • Покупка земли за городом и строительство. Это еще один интересный вид инвестиций в недвижимости. Нужно будет выкупить землю за городом и построить там дом, продав его с наценкой. Единственное, что нужно учитывать: понадобится большое количество средств на начальных этапах. Не у каждого есть такие возможности.
  • Инвестиции в строительство нового дома. Это простой и эффективный способ. Правда настоятельно рекомендуется узнать о застройщике всю информацию перед передачей ему денег. Иначе будет сохранен шанс встречи с мошенниками.
  • Покупка гаража и его сдача. Еще один интересный вариант с низким порогом вхождения. Покупая ликвидный гараж за 150-200 тысяч рублей, он может быть сдан в аренду за 5000 рублей в месяц. 2-3 года и он начнет окупаться!

Все эти инвестиции в недвижимость и стоит рассмотреть.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш личный помощник в мире финансов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: