Все про инвестиции в землю

Все про инвестиции в землю

Вложения в земельный участок, особенно в последнее время, приобретают особую популярность у инвесторов. Они могут расценивать такое вложение как сохранение собственных средств, обращенных в недвижимость, либо стараются заработать на возведении коммерческих и жилых объектов на ее территории. Хоть это и действительно выгодное решение, но даже тут есть риски и нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Земельный рынок в Российской Федерации, зачастую, вызывает ассоциации у обычных людей с регулярным ростом цен. При этом, если земля находится вблизи к городам с миллионным населением или столице, то ликвидность таких вложений возрастает до небес.

Прямо сейчас может быть сделан вывод о том, что участки пользуются огромной популярностью в черте города и районах, которые находятся вблизи к нему. Это связано с тем, что такая недвижимость покупается для создания коммерческой зоны, либо на ней строят зоны отдыха, частные дома и не только.

Преимущества и недостатки инвестиций в землю

Все про инвестиции в землю

У этих инвестиций, ровно так же, как и всегда, есть свои как недостатки, так и преимущества. Стоит рассмотреть каждый из этих пунктов, определившись то, стоит ли заниматься этим или нет.

Преимущества:

  • Увеличение свой капитализации. Такой результат может быть легко достигнут, если вы начнете стройку на земле и потом продадите весь участок. Этот способ заработка считается лучшим из всех. За последние годы этот метод только продолжает закрепляться.
  • Земля достаточно дешевая для инвесторов. Нельзя сказать, что земельные участки — дорогое удовольствие. Напротив, они куда доступнее, чем другие инвестиции. Разумеется, это будет актуально в том случае, если вы не будете покупать землю в Москве, ближайшем Подмосковье или Санкт-Петербурге, где ценник может доходить до пары миллионов лишь за одну сотку. В городах с миллионным населением, даже сейчас, легко найти миниатюрные участки земли с адекватной стоимостью.
  • Земля — многофункциональная инвестиция. Вне зависимости от того, где она располагается, вы всегда сумеете найти то, как на ней заработать и как грамотно распорядиться имеющимися ресурсами на все 100%.
  • Инвестиции в землю надежны! Огромный опыт инвесторов показывает, что покупка земли — выгодная затея. Цены на нее регулярно растут даже если в стране начинается крупный кризис. Поэтому, просто купив участок, он может быть продан с прибылью через пару лет. Это беспроигрышный вариант, не иначе.

Недостатки:

  • Налог. Не является секретом, что в России есть так называемый налог на землю. Придется платить его в размере 0.3-1.5% от стоимости участка. Но такая серьезная затрата появляется в том случае, если инвестор будет неэффективно расходовать купленные земельные ресурсы.
  • Законодательные ограничения. Государство, изначально, определяет то, для каких целей может быть использована земля. Поэтому устроить коммерческую деятельность там, где это запрещает сделать государство, просто невозможно. Это обязательно нужно учитывать.

Если учитывать эти нюансы, то инвестор гарантированно сможет зарабатывать на инвестициях в землю.

Как зарабатывать на инвестиции в землю?

Все про инвестиции в землю

Прямо сейчас есть читателям может быть предложено три варианта, которые могут быть использованы для заработка на земли. Какой из них выбирать — решать только ему самому. Актуальные и выгодные способы выглядят так:

  • Покупка земли для ее дальнейшей продажи. То есть, это стандартная перепродажа. Если подобрать качественный участок, то через пару лет он способен приносить 20-40% годовых! Такие проценты не могут предложить даже самые прибыльные компании в мире, если сравнивать с инвестициями в акции.
  • Покупка земли для возведения на ней коммерческой недвижимости. Это, в свою очередь, делается для ее дальнейшей продажи, либо сдачи на определенный промежуток времени. Такой метод актуален, но окупиться он сможет только через 5-7 лет. Перед покупкой такого участка, настоятельно рекомендуется изучить его дальнейшие перспективы.
  • Покупка земли для постройки жилого дома. Это, скорее всего, самый интересный способ из всех. Она пользуется огромной популярностью как у покупателей, так и инвесторов. Если сделать все правильно, то выхлоп может быть 40-60% от вложенных средств.

Опять-таки, главное в инвестициях в землю — ее правильный подбор. От этого зависит как дальнейшая доходность, так и успешность этого занятия в целом. Для подбора земли читатель может использовать как собственную аналитику, так и обращение к профессиональным компаниями.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш личный помощник в мире финансов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: